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土地活用Q&A

   
 
土地所有者の方々の土地に対する悩みや問題点は様々です。
大切な資産を次代に継承する為の土地活用について、不安を解消するポイントをわかりやすくご紹介します。
 

建物賃貸事業にはどんなメリットがあるのでしょうか?

建物賃貸事業にはどんなメリットがあるのでしょうか?
 
 
1.長期にわたり安定した収入が確保できます。
 入居者に訴求力のある立地や賃貸建物であれば、入居者確保も比較的容易で、安定した収入が
 長期にわたり確保できます。
 
2.相続税の節税効果があります。
 賃貸建物の敷地が貸家建付地として評価されるため、更地よりも評価額が低くなります。また
 賃貸建物の評価額と借入金(現金)との相続税の課税評価差を利用することで、財産全体の評
 価が下がるため相続税の節税が可能となります。また安定した収益は納税原資とすることも可
 能です。
 
3.固定資産税等の保有コストの削減措置が受けられます。
 賃貸建物の敷地が住宅用地又は小規模住宅用地として評価されるため、宅地としての固定資産税
 ・都市計画税が軽減されます。もちろん賃貸事業収益から固定資産税等の保有コストを支払うこ
 とができます。
 
 私達ワン・ツゥースリでは、土地を所有される皆様それぞれの状況を把握し、最適な事業提案を
 わかりやすくご提示します。
 

どんな賃貸住宅が入居者に魅力的なのでしょうか?

どんな賃貸住宅が入居者に魅力的なのでしょうか?
 
入居者が賃貸住宅を探す際に重視する条件は、立地、間取り、広さ、家賃等多岐にわたり
ます。また単身者やファミリー等入居者の家族構成などにより、その条件は異なります。
そのため安定的に入居者を確保するためには、立地や土地の特性に合わせた入居者層を
想定し、市場動向を加味した事業計画や建物プランを個別に考慮する必要があります。
ワン・ツゥースリでは、これまでの実績で培われたノウハウを活かし、ワンルームから
ファミリータイプまで長期的に安定した入居者が確保できる豊富な商品バリエーション
をご用意し賃貸事業計画をご提案しています。
 
長期に安定した建物賃貸事業を実現するには、賃貸経営をトータルにサポートするノウハウ
とパートナー企業自身の努力力が不可欠となります。先行きが不透明な昨今、サポート企業
が重要となります。
ワン・ツゥースリは、経営のパートナーとして、長年のノウハウと実績でオーナー様に長期
にわたる安定・安心・安全な賃貸経営を責任をもってご提案・サポートさせていただくこと
が、オーナー様そして弊社自身のシアワセであると考えています。
 
 ぜひ一度お問合わせください
土地活用相談センター 株式会社ワン・ツゥースリ
土地活用相談センター
株式会社 
ワン・ツゥースリ
〒611-0025
京都府宇治市神明宮北
50-45
TEL.0774-26-2700
FAX.0774-26-2700
営業時間:8時ー18時
※事前にご連絡頂きましたら
 時間外でもお待ち致しております。
定休日:毎週日曜日
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◆賃貸住宅管理業者登録
 国土交通大臣(1)2425号
◆(公社)
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◆公益社団法人
 不動産保証協会  会員
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不動産売買
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・不動産管理
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